T2 de 46m2 spécial investissement – KOENIGSHOFFEN

IGP vous propose à la vente, un 2 pièces de 46 m² vendu loué.

Situé à KOENIGSHOFFEN, rue de l’Engelbreit, le bien est sur l’axe de la nouvelle ligne de TRAM qui sera bientôt de mise.

C’est un investissement pérenne à ne pas rater qui assurera une prise de valeur à la revente.

Cet appartement 2 pièces est situé dans un secteur qui se dynamise et développe son attractivité.

Le bien se compose comme suit : Au RDC d’une résidence fermée et sécurisée vous trouverez ce T2 de 46 m² CARREZ actuellement loué avec son grand espace de vie de 31 m² et sa chambre de 12,54 m² donnant directement accès à la salle d’eau attenante.

Chauffage collectif au GAZ, pas de travaux nécessaires pour une relocation éventuelle. En revanche, des travaux de rafraichissements peuvent être pertinents afin d’y apporter de la fraicheur, de la modernité et du goût.

Charges de copropriété pour ce lot : 1.800 € tout compris : chauffage, eau chaude, eau froide etc..

Nombre de lot dans la copropriété 159 dont 111 lots principaux

DPE : D

GES : E

Merci de contacter Marion FORT, conseillère Immobilier Transaction au 06 37 59 34 17 en charge de la commercialisation reste à votre disposition pour répondre à vos questions.

Prix de vente : 101.650 € FAI – 95.000 € net vendeur dont 7% d’honoraires d’agence charge acheteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr