Description

En plein centre de la commune de La Walck (rue Principale), venez découvrir sans attendre cette maison d’habitation actuellement composée de deux appartements (l’un d’environ 60 m2, l’autre en duplex sur une surface d’environ 70 m2) et d’un local attenant (avec vitrine et accès séparé).

Cet ensemble vous permettra de réaliser tous vos projets par sa grande modularité : idéal pour de l’investissement locatif (possibilité de louer de manière séparée les deux appartements et le local en fond de cour) ou à titre de résidence principale (en configuration maison bi-famille ou en réunissant les deux logements pour obtenir une grande habitation aux multiples possibilités), ce bien est vendu libre de toute occupation.

Lumineux, en bon état général et fonctionnel, ce bien nécessitera un rafraichissement intérieur (peintures, sols, cuisine et salle de bain).

Un lieu de vie confortable permettant de s’installer en toute sérénité à seulement 30 km de Strasbourg et 15km de Haguenau !

Un garage privatif fermé et une grande terrasse surélevée (de 87 m2) sont accessibles depuis la cour intérieure.

Taxe foncière (2021) : 719 euros / an

DPE : D – 193 kWh/an/m² – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2040 € et 2840 € par an

GES : C – 20 kgCO²/m²/an

Année de référence du DPE : 2021

Chauffage individuel électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’information sur ledit bien immobilier, n’hésitez pas à contacter Marion Fort de l’agence IGP, conseillère en transaction au 06 37 59 34 17.

Prix de vente : 235.400 € FAI (dont 7% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur) – prix de vente net vendeur : 220.000 euros.

Informations Complémentaires

Frais d'agence: 7%
Classe Energétique: D
Classe GES: C

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