T2 42 M2 TERRASSE PARKING – RESIDENCE RECENTE / VENDU LOUE

NOUVEAUTE – Dans un quartier résidentiel récent de Lingolsheim, au sein d’un immeuble contemporain des années 2010, venez découvrir sans attendre, au 2ème étage avec ascenseur, un grand appartement de type 2 pièces vendu loué d’une superficie de 42,05 m² avec terrasse et place de parking.

Poussez la porte de cet appartement pour découvrir une entrée avec placards de rangement desservant l’espace de vie principal composé d’un grand séjour et d’une cuisine américaine équipée ouverte sur l’espace de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé.

Le petit plus : une grande terrasse couverte d’environ 15 m2 viendra agrémenter vos soirées et vos week-ends !

La circulation est conçue pour une bonne séparation entre les espaces jour et nuit, ce qui vient optimiser l’agencement de ce bien.

L’appartement est lumineux, calme et agréable à vivre.

Le bien est vendu loué, idéal pour un investissement locatif.

Loyer mensuel hors charges : 537,68 euros / mois

Charges : 95 euros / mois

Le bien est soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours.

Nombre de lots : 130

Charges de copropriété : 1102,85 euros / an

Taxe foncière (2022) : 601 euros / an

DPE : C – 67 kWh/an/m² estimation des coûts annuels d’energie du logement entre 150€ et 260€ par an.

GES : C – 11 kgCO²/m²/an

Année de référence du DPE : 2021

Chauffage collectif gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 144.450 € (honoraires charge vendeur)

Madame Marion FORT en charge de la commercialisation de ce bien immobilier est disponible au 06 37 59 34 17.