2 PIÈCES 48 M² AVEC CAVE – QUARTIER DES QUINZE

Situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété à taille humaine, ce grand appartement de type T2 d’une superficie d’environ 48 m2 saura vous séduire.

Poussez la porte de ce cocon à l’agencement et à l’aménagement intérieur idéaux pour découvrir une entrée desservant les différents espaces de vie : un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de douche avec WC.

Une cave complète ce bien.

A proximité de toutes les commodités de proximité (transports en commun, commerces), dans un quartier prisé de Strasbourg (proximité quartier des Quinze / Orangerie et Vauban) et à seulement 10 minutes de l’hypercentre, vous tomberez amoureux de cet appartement fonctionnel et calme.

Bon état général.

Vendu libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

DPE : D (235 kWh/m²/an) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750 € et 1060 € par an

GES : B (7 kg CO₂/m²/an)

Année de référence du DPE : 2021

Chauffage individuel électrique

Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété trimestrielles : 235 euros

Nombre de lots : 21

Taxe foncière (2023) : 659 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149800 € FAI (dont 7% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur) – prix de vente net vendeur : 140.000 euros.

Madame Marion FORT en charge de la commercialisation de ce bien immobilier est disponible au 06 37 59 34 17.