3 PIÈCES 60.65 M² A VENDRE APPARTEMENT T3 – LINGOLSHEIM

En exclusivité chez Immobilier Gestion Privée, un appartement T3 SPECIAL INVESTISSEMENT (vendu loué).

NOUVEAUTE – Dans un quartier résidentiel récent de Lingolsheim, au sein d’un immeuble contemporain des années 2015, venez découvrir sans attendre, au 4ème étage avec ascenseur, un grand appartement de type 3 pièces vendu loué d’une superficie de 60.65 m² avec une grande terrasse et deux places de stationnements.

Poussez la porte de cet appartement pour découvrir une entrée desservant l’espace de vie principal composé d’un grand séjour et d’une cuisine américaine équipée ouverte sur l’espace de vie, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

Le petit plus : une grande terrasse couverte d’environ 13 m2.

La circulation est conçue pour une bonne séparation entre les espaces jour et nuit, ce qui vient optimiser l’agencement de ce bien.

L’appartement est lumineux, calme et agréable à vivre.

Le bien est vendu loué, idéal pour un investissement locatif.

Loyer mensuel hors charges : 614 euros / mois

Charges mensuelles : 116 euros / mois

Le bien est soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours.

Nombre de lots principaux : 130

Charges de copropriété : 1 726,53 euros / an

Taxe foncière (2023) : 845 euros / an

DPE : B – 109 kWh/an/m²

GES : A – 3 kgCO²/m²/an

Année de référence du DPE : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165.850 €

Madame Marion FORT en charge de la commercialisation de ce bien immobilier est disponible au 06 37 59 34 17.