2 immeubles / 5 appartements – 435m² – SAALES

SAALES,
67420, France
214 000 € Vente
Immeuble
  • 1851
  • 0
  • 435 m²
Transaction
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Description

En plein centre de la commune de Saales, à 45 minutes de Strasbourg, IGP vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux immeubles d’habitation mitoyens.

Les deux immeubles sont composés chacun d’un rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage.

Au n° 23 de la rue, 3 appartements pour une surface privative globale de 317,35 m2.

Au n° 25 de la rue, 2 appartements pour une surface privative globale de 116,51 m2.

Opportunité idéale pour un investisseur qui n’aura pas peur de réaliser des travaux d’envergure pour redonner une seconde vie à cet ensemble immobilier au fort potentiel locatif.

TRAVAUX A ENVISAGER :

Gros œuvre à reprendre (façades, planchers, toiture et zinguerie)
Désencombrement à organiser (meubles, objets divers et déchets à évacuer)
Installations électriques à mettre aux normes
Réfection intérieure globale à effectuer (isolation, sols, murs, portes, fenêtres, aménagement)

Espaces existants très intéressants à valoriser.

DPE : G – 433 kWh/an/m²

GES : G – 176 kgCO²/m²/an

Année de référence du DPE : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’information sur ledit bien immobilier, n’hésitez pas à contacter Marion Fort de l’agence IGP, conseillère en transaction au 06 37 59 34 17.

Prix de vente : 214.000 € FAI (dont 7% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur) – prix de vente net vendeur : 200.000 euros.

Informations Complémentaires

Classe Energétique: G
Valeur classe énergétique: 433
Classe GES: G
Valeur GES: 176

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