1 PIÈCE 19.27 M² COUP DE COEUR – STUDIO 19 M2 VUE CATHEDRALE

IGP immobilier vous propose, en exclusivité à la vente, un joli studio vendu loué en plein cœur du centre historique de Strasbourg.

Le bien est situé au pied de la cathédrale dans une copropriété bien entretenue à taille humaine. Niché au 5^ème et dernier étage, sous les combles, vous serez éblouis par une vue imprenable à 360° sur notre belle cathédrale de Strasbourg ainsi que sur les toits de la ville.

Vous y trouverez une pièce de vie optimisée, une kitchenette pratique et une salle de bain avec baignoire et WC, le tout sur une superficie de 19,27 m2.

Cet appartement lumineux, atypique et cosy, aux faux airs d’atelier d’artiste parisien, saura vous charmer. Le bien est en bon état général.

Le chauffage est électrique individuel et le bien possède du double vitrage sur toutes ses fenêtres.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, celle-ci comportant 25 lots. Pas de procédures en cours.

Ce studio est parfait pour un investissement locatif !

Le loyer actuel se décompose comme suit : 448.32 € de loyer mensuel hors charges + 20 € de charges.

DPE : F

GES : B

Année de référence du DPE : 2021

Nombre de lots : 25

Charges de copropriété annuelles : 275 €

Taxe foncière (2023) : 745 euros

Prix de vente : 128 400 €

Si vous êtes intéressé par ce bien à la localisation géographique de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine, de ses commodités et de la dynamique de la ville, veuillez contacter Marion Fort, en charge de la commercialisation de ce bien immobilier :

Par mail : marion.fort@igp-immobilier.fr

Par téléphone : 06 37 59 34 17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr