4 pièces 78 m² Appartement F4 au 1er étage avec balcon situé au calme en impasse

Niché au cœur de la dynamique ville de Haguenau, cet appartement 4 pièces (3 chambres) de 78 m² allie confort et cadre de vie paisible. Connue pour son riche patrimoine historique et son ambiance chaleureuse, Haguenau offre un cadre idéal entre nature et commodités. Ses rues pittoresques, ses commerces animés et ses nombreux espaces verts en font un lieu de vie privilégié.

Description du bien :

Dès votre entrée, vous serez séduit par un hall d’accueil accueillant, menant à un séjour spacieux inondé de lumière naturelle, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’appartement comprend trois chambres confortables, idéales pour se reposer ou aménager un bureau. La cuisine est un espace fonctionnel, propice à la préparation de vos plats favoris.

La salle de bain et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à cet ensemble.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse ensoleillée avec vue dégagée, exposée Sud-Ouest, idéale pour vos repas estivaux ou vos moments de détente.

Cet appartement dispose d’un grand garage avec un espace cave.
Cette petite copropriété à taille humaine est située au calme dans une impasse sans aucune circulation ni vis-à-vis. Le stationnement est aisé et libre dans l’enceinte de cette dernière.

Informations supplémentaires :

• Charges de copropriété appartement : 1612,32€ / an dont 1232,90€ de part récupérable sur le locataire comprenant l’eau froide, les parties communes et les compteurs d’eau.
• Charges de copropriété garage : 213,85€ / an dont 163,83€ de part récupérable sur le locataire comprenant les ascenceurs et les parties communes
• Nombre de lots principaux dans la copropriété : 21
• Nombre de lots totaux : 48
• Pas de procédure en cours dans la copropriété.
• DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe C
• GES (Gaz à Effet de Serre) : Classe A

Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre enchanteur à Haguenau. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Stéphanie KLEIN au 06 31 75 88 30.