T3 61 M2 TERRASSE 2 PLACES PARKING – RESIDENCE RECENTE

NOUVEAUTE – Dans un quartier résidentiel récent de Lingolsheim, au sein d’un immeuble contemporain de 2014, venez découvrir sans attendre, au 4ème étage avec ascenseur, un grand appartement de type 3 pièces d’une superficie de 61 m² avec une grande terrasse et deux places de stationnements.

Cet appartement est vendu libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !

Poussez la porte pour découvrir une entrée desservant l’espace de vie principal composé d’un grand séjour et d’une cuisine américaine équipée ouverte sur l’espace de vie, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

Le petit plus : une grande terrasse d’environ 10 m2.

La circulation est conçue pour une bonne séparation entre les espaces jour et nuit, ce qui vient optimiser l’agencement de ce bien.

L’appartement est lumineux, calme et agréable à vivre.

Le bien est soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours.

Nombre de lots principaux : 130

Charges de copropriété : 1795,53 euros / an – incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs, ascenseur, frais de syndic (référence : décompte annuel de charges 2023)

Taxe foncière (2023) : 837 euros / an

DPE : B – 92 kWh/an/m²

GES : B – 8 kgCO²/m²/an

Année de référence du DPE : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 172.270 € FAI (dont 7% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur) – prix de vente net vendeur : 161.000 euros.

Madame Marion FORT en charge de la commercialisation de ce bien immobilier est disponible au 06 37 59 34 17.