Triplex 6 pièces – 131m² – STRASBOURG

IGP vous propose en exclusivité un très bel appartement 6 pièces de 131 m² en triplex situé en plein cœur de Strasbourg et à deux pas de notre majestueuse cathédrale, mais tout en bénéficiant d’une situation très calme puisqu’il donne sur la place du Temple Neuf !

Ce bien plein de charme est disposé de la manière suivante :

Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 13,5 m², un spacieux séjour de 35 m² lumineux grâce à son orientation et au calme, un silence de cathédrale (c’est le cas de le dire !) lorsque l’on ouvre les fenêtres, permettant d’allier le dynamisme du centre-ville et le calme de la campagne. Dépaysement assuré !

A l’étage, deux chambres sous combles lumineuses avec en prime un espace de rangement supplémentaire sous combles, toujours grandement appréciable.

Vous emprunterez ensuite l’escalier pour descendre et découvrir deux grandes chambres supplémentaires (12,5 m² et 13 m²) et une belle salle de bains permettant une circulation plus fluide.

Vous aurez également la jouissance exclusive d’une chambre supplémentaire de plus de 14 m² utilisable selon vos envies : possibilité d’y exercer une profession libérale comme le faisait l’ancien propriétaire, mais également transposable en chambre, bureau ou plus local de stockage.

En bref, cet appartement charmant, convivial et très bien aménagé conviendrait parfaitement à une famille ou à un investisseur pour de la colocation, avec un potentiel de 5 chambres à louer.

A venir visiter de toute urgence !

Vendu libre de toute occupation.

Charges de copropriété : 1700 € / an

Taxe foncière : 1514 € / an

DPE : E – 323 kWh/an/m²

GES : B – 10 kgCO²/m²/an

Année de référence du DPE : 2022

Chauffage électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 588 000 € les honoraires sont à la charges du vendeur .

Monsieur Louis GRAF en charge de la commercialisation reste joignable au 06 89 39 20 89