T2 51,5m² – idéal résidence principale ou investissement locatif – STRASBOURG

STRASBOURG,
67200, France
139 100 € Vente
Appartement
  • 1575
  • 0
  • 2 Pièces
  • 1 Salle(s) de Bain
  • 51,56 m²
Transaction
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Description

Situé au 5ème étage avec ascenceur d’une copropriété à taille humaine, ce grand appartement de type T2 d’une superficie d’environ 51,5 m2 saura vous séduire. Poussez la porte de ce cocon à l’agencement et à l’aménagement intérieur idéaux pour découvrir une entrée desservant les différents espaces de vie : un salon lumineux, une cuisine séparée, une belle chambre, une salle de douche et un WC.

Un balcon, une cave ainsi que deux garages fermés valorisent ce bien.

A proximité de toutes les commodités de proximité (transports en commun, commerces), et à seulement 10 minutes de l’hypercentre de Strasbourg, vous tomberez amoureux de cet appartement fonctionnel et calme.

Très bon état général – pas de travaux particuliers à prévoir.

Vendu libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

DPE : D (195 kWh/m²/an)

GES : E (46 kg CO₂/m²/an)

– DPE en cours de réactualisation –

Chauffage collectif gaz

Charges de copropriété annuelles (incluant : charges communes générales, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenceur et entretien de la copropriété) : 1830 euros annuels (soit environ 150 euros par mois)

Taxe foncière (2022) : 765 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139.100 € FAI. Madame Marion FORT en charge de la commercialisation de ce bien immobilier est disponible au 06 37 59 34 17.

Informations Complémentaires

Classe Energétique: D
Valeur classe énergétique: 195
Classe GES: E
Valeur GES: 46