Immeuble – loft 225m² / T2 duplex / studio duplex

NIEDERSCHAEFFOLSHEIM,
67500, France
624 750€ FAI Vente
Appartement
  • 257
  • 0
  • 2 Salle(s) de Bain
  • 225 m²
Transaction
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Description

NIEDERSCHAEFFOLSHEIM – 25min au Nord de Strasbourg – 5min d’Haguenau et Brumath.

Véritable coup de cœur pour cet immeuble composé d’un superbe appartement aménagé et ouvert dans l’esprit d’un véritable loft de 265 m² avec un espace extérieur/patio de 60 m² et piscine, d’un appartement 2 pièces en duplex et d’un studio en duplex tous deux actuellement loués et accessibles par une cage d’escalier séparée du loft. Situé dans un corps de ferme réhabilité, vous serez séduits par les volumes et la qualité de vie proposée par ce bien atypique que son propriétaire a voulu axer sur la convivialité et l’originalité !

LOFT – Le premier plateau comprend un sas d’entrée, un WC, une pièce de vie de 65m² avec cuisine attenante de 40m² aménagée et équipée, une terrasse extérieure agrémentée d’un coin repas et d’un solarium donnant sur l’espace détente. Attenant à la pièce de vie, un studio d’enregistrement professionnel avec régie, cabine chanteur et studio musiciens indépendants et connectés. A l’étage, faisant le lien entre une suite avec salle de bains privative, un espace vert bureau-bibliothèque avec passerelle vous emmène vers une aile indépendante agrémentée d’une chambre, un dressing et une salle de bains-WC au design contemporain. Annexes : un local technique – une buanderie attenant à la terrasse et un garage avec accès direct au loft, terminent de compléter cette offre. Le confort de ce bien est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2008 et un poêle à granulés d’appoint dans la pièce de vie. Aucun travaux à prévoir, façades refaites en 2019, toiture et isolation reprises en 2010.

STUDIO DUPLEX – Ce studio contemporain et bien agencé se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, d’une salle de bains avec baignoire d’angle et WC, et d’un espace nuit avec rangements en mezzanine.

T2 DUPLEX – Ce beau deux pièces est également conçu pour garantir une utilisation optimisée de l’espace : une salle de douche avec puits de lumière, sèche serviettes et WC, une cuisine d’angle équipée et aménagée ouverte sur le salon, un espace de vie salon / salle à manger avec poutres apparentes, et un escalier qui vous mènera au coin nuit, véritable espace cocooning sous les combles avec double entrée de lumière. Aucun travaux à prévoir, façades refaites en 2019, toiture et isolation reprises en 2010.

Prix de vente : 624.750 € dont 5% d’honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur soit un montant net vendeur de 595.000 €.

Informations Complémentaires

Frais d'agence: 23750

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