Superbe loft de 225m² avec terrasse 60m², espace détente avec piscine couverte, spa et studio d’enregistrement

NIEDERSCHAEFFOLSHEIM,
67500, France
498 750€ FAI Vente
Appartement
  • 67
  • 0
  • 2 Salle(s) de Bain
  • 225 m²
Transaction
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Description

NIEDERSCHAEFFOLSHEIM – 25min au Nord de Strasbourg – 5min d’Haguenau et Brumath.

Véritable coup de cœur pour ce superbe loft de 225m² avec terrasse 60m², espace détente avec piscine couverte et spa, ainsi qu’un studio d’enregistrement !

Situé dans un corps de ferme réhabilité, vous serez séduits par les volumes et la qualité de vie proposée par ce bien atypique que son propriétaire a voulu axer sur la convivialité et l’originalité ! Le premier plateau comprend un sas d’entrée, un WC, une pièce de vie de 65m² avec cuisine attenante de 40m² aménagée et équipée, une terrasse extérieure agrémentée d’un coin repas et d’un solarium donnant sur l’espace détente. Attenant à la pièce de vie, un studio d’enregistrement professionnel avec régie, cabine chanteur et studio musiciens indépendants et connectés. Installation acoustique spécifique et de grande qualité qui séduira un spécialiste en la matière ou un dormeur soucieux d’une insonorisation parfaite !

A l’étage, faisant le lien entre une suite avec salle de bains privative, un espace ouvert bureau-bibliothèque avec passerelle vous emmène vers une aile indépendante agrémentée d’une chambre, un dressing et une salle de bains-WC au design contemporain.

Annexes : Un local technique – buanderie attenant à la terrasse et un garage avec accès direct au loft, terminent de compléter ce descriptif. Le confort de ce bien est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2008 et un poêle à granulés d’appoint dans la pièce de vie. Aucun travaux à prévoir, façades refaites en 2019, toiture et isolation reprises en 2010.

Possibilité d’acquérir en sus dans le même ensemble, un appartement 2 pièces duplex et un F1 duplex actuellement loués et accessibles par une cage d’escalier séparée. Nous consulter !

Monsieur Vincent Grathwohl en charge de la commercialisation du bien est joignable au 06 84 83 19 80.

Prix de vente : 498.750 € dont 5% d’honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur soit un montant net vendeur de 475.000 €

Informations Complémentaires

Frais d'agence: 23750

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