Studio 16m2 avec balcon – Neudorf – STRASBOURG

IGP vous propose à la vente à Strasbourg Neudorf proximité tram Aristide Briand et Clinique Rhéna – Idéal investisseurs !

Dans une ruelle calme et en retrait des axes principaux tout en étant proche de toutes commodités et des transports.

Dans un immeuble sans travaux un studio de 16 m² avec balcon de 2,5 m², comprenant une pièce de vie, un coin kitchenette, une salle de bain – WC. Très bon état général.

Vendu loué – 393,54 € de loyer dont 40 € provision sur charges – date d’entrée dans les lieux octobre 2019. Locataire évidemment à jour de tous ses paiements de loyer.

Bien immobilier soumis au régime de la copropriété – 19 lots principaux – Charges annuelles : 650 €.

DPE : G (500 kWh/m²/an) – LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 600 euros par an.

GES : G (107 kg CO₂/m²/an)

Année de référence du DPE : 2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Monsieur Louis GRAF en charge de la commercialisation de ce bien est joignable au 06 89 39 20 89 !

Prix de vente : 89.000 € dont 6.500 € d’honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur soit 82.500 € net vendeur.