Studio 14m2 idéal investisseurs – hypercentre – STRASBOURG

STRASBOURG,
67000, France
97 200 € Vente
Appartement
  • 835
  • 0
  • 1 Pièce(s)
  • 1 Salle(s) de Bain
  • 14 m²
Transaction
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Description

IGP vous propose à la vente au coeur d’une rue piétonne de l’hypercentre de Strasbourg (rue du 22 Novembre), un studio de 14 m² actuellement loué au 5ème et dernier étage avec ascenceur.

IDEAL INVESTISSEURS !

– Le studio est vendu libre de toute occupation –

Loyer mensuel possible : 350 € HC + 50 € de provision sur charges.

Dans un immeuble sans travaux, ce studio de 14 m² comprend une pièce de vie, un coin kitchenette, une salle d’eau – WC. Très bon état général.

Chauffage électrique collectif donc inclus dans les charges de copropriété. Photo de l’appartement actuellement occupé ainsi que des photos vides !

Bien immobilier soumis au régime de la copropriété – 99 lots principaux – Charges annuelles : 600 €.

DPE : G (571 kWh/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 577 euros et 781 euros par an.

GES : C (18 kg CO₂/m²/an)

Année de référence du DPE : 2021

Prix de vente : 97.200 € dont 8% d’honoraires d’agences inclus à la charge de l’acquéreur soit 90.000 € net vendeur.

Monsieur Louis GRAF en charge de la commercialisation de ce bien est joignable au 06 89 39 20 89 !

Informations Complémentaires

Frais d'agence: 7200
Classe Energétique: G
Valeur classe énergétique: 571
Classe GES: C
Valeur GES: 18