OPPORTUNITE : GRAND STUDIO FACULTES / OBSERVATOIRE

Université, Strasbourg,
Alsace, 67000, France
128 400 € Vente
Appartement
  • 61
  • 0
  • 2 Pièces
  • 1 Salle(s) de Bain
Transaction
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Description

SOUS COMPROMIS

IGP immobilier vous propose, en exclusivité à la vente, un joli appartement 2 pièces en plein cœur du centre de Strasbourg – quartier des facultés, à proximité de l’Observatoire.

Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, le bien est actuellement loué, mais le bien pourrait être libre de toute occupation mi-octobre

Le bien est situé rue Paul Janet, à seulement 5 minutes à pied du pôle universitaire de Strasbourg, et à 10 minutes de l’hypercentre de Strasbourg. Commerces de proximité et transports en commun sont à proximité immédiate de l’immeuble et confèrent à ce studio un emplacement idéal.

Au 8ème étage avec ascenseur, vous retrouverez donc un appartement deux pièces à l’agencement optimisé, composé d’une pièce de vie optimisée, d’une kitchenette pratique, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC, le tout sur une superficie de 25 m2.

Cet appartement lumineux et cosy saura vous séduire ! Le bien est en bon état général mais nécessitera un petit rafraîchissement intérieur.

Le chauffage est gaz collectif et le bien possède du double vitrage sur toutes ses fenêtres.

Le bien est actuellement loué à 484 € dont 75 € de provisions sur charges.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, celle-ci comportant 85 lots. Pas de procédures en cours.

DPE : D (159 kWh/m2/an) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 210 € et 320 € par an

GES : D (32 kg CO2/m2/an)

Année de référence du DPE : 2021

Charges de copropriété annuelles :  1 269€ dont 951€ de part récupérable locative

Taxe foncière (2023) : 623 euros

Prix de vente : 128.400 €

Si vous êtes intéressé par ce bien à la localisation géographique de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine, de ses commodités et de la dynamique de la ville, veuillez contacter Marion Fort, en charge de la commercialisation de ce bien immobilier :

Par mail : marion.fort@igp-immobilier.fr

Par téléphone : 06 37 59 34 17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Informations Complémentaires

Classe Energétique: D
Classe GES: D

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