Appartement 4 pièces – 84m² – STRASBOURG CONTADES

STRASBOURG,
67000, France
367 500 € Vente
Appartement
  • 1504
  • 0
  • 4 Pièces
  • 1 Salle(s) de Bain
  • 84 m²
Transaction
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Description

Rue Charles Grad – Au centre des Contades, à proximité immédiate du parc des Contades et de l’Orangerie, à 8 minutes à vélo du centre-ville et 14 minutes en Tram (ligne B), un bel appartement 4 pièces de 84 m² avec une loggia et une très grande cave, un secteur géographique parfait, calme et proche de toutes commodités possible !

Il comprend un grand dégagement desservant toutes les pièces de l’appartement, trois grandes chambres (respectivement 12,5 m²,17 m² et 14,75 m²) ainsi qu’un séjour de 17,5 m², d’une cuisine donnant accès à une loggia isolée, d’une salle de bain et d’un W.C. Hauts plafonds et moulures véritables contribue au charme de cet appartement !

Le bien est lumineux pour un rez-de-chaussée, pas de vis-à-vis direct, bien agencé et nécessitera un léger rafraichissement, électricité ayant été intégralement refaite, cette dépense ne sera pas à prévoir.

Chauffage individuel électrique.

Appartement libre d’occupation correspondant à une acquisition en résidence principale comme pour un investissement locatif pour de la colocation, rendement très avantageux dans ce cas de figure.

Vous souhaitez de plus amples renseignements sur ce bien, contactez Louis GRAF en charge de cette vente au 06 89 39 20 89.

DPE classification énergie : G (446 kWh/m²/an) location possible jusqu’en 2025, étiquette énergétique en dessous des 450 kWh !

GES : C (14 kg CO₂/m²/an)

Année de référence du DPE : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bien soumis au régime de la copropriété – 12 lots principaux – charges : NC à venir budget en cours d’établissement – copropriété nouvelle

Prix de vente : 367.500 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. (Photos non contractuelles)

Informations Complémentaires

Classe Energétique: G
Valeur classe énergétique: 446
Classe GES: C
Valeur GES: 14