Appartement 3 pièces – 61m² – STRASBOURG NEUDORF

NEUDORF – Avenue Aristide Briand – Situé au deuxième et avec ascenseur d’un bel immeuble récent (construction 2013) sur une Avenue incontournable du Neudorf et au pied de l’arrêt de tram, avec un parking en sous-sol et son bel extérieur, cet est investissement pérène, à ne pas manquer !

Poussez la porte de ce cocon à l’agencement optimal pour découvrir une entrée desservant les différents espaces de vie : un grand séjour / salle à manger avec une cuisine ouverte équipée, donnant accès à un grand balcon de 8 m², de deux chambres, d’une salle de bain avec possibilité d’y mettre le lave linge et des toilettes séparés. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Dans un secteur géographique prisé et un environnement privilégié à seulement 10 minutes de l’hypercentre de Strasbourg, vous tomberez amoureux de cet appartement lumineux et sans travaux, et cet extérieur, la cerise sur le gâteau !

A proximité immédiate de toutes les commodités de quartier (transports en commun, écoles, commerces, marché, universités), cette pépite vous séduira à coup sûr !

Appartement loué 685 € HC.

Très bon état général – pas de travaux particuliers à prévoir.

DPE : B (70 kWh/m²/an) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500 € et 700 € par an

GES : C (14 kg CO₂/m²/an)

Année de référence du DPE : 2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 246.100 € FAI – prix de vente net vendeur : 230.000 € honoraires de vente à la charge acquéreur.

Monsieur Louis GRAF en charge de la commercialisation de ce bien immobilier est disponible au 06 89 39 20 89.