Appartement 3 pièces – 58m² – STRASBOURG GARE

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété à taille humaine, ce grand appartement de type T3 d’une superficie de 58 m2 saura vous séduire. Poussez la porte de ce cocon à l’agencement et à l’aménagement intérieur idéaux pour découvrir une entrée desservant les différents espaces de vie : un salon lumineux avec coin cuisine ouverte équipée, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Un balcon ainsi qu’une place de parking valorisent ce bien.

A proximité de toutes les commodités de proximité (transports en commun, commerces), et à seulement 5 minutes de l’hypercentre de Strasbourg, vous tomberez amoureux de cet appartement fonctionnel au calme dans une impasse.

Très bon état général – pas de travaux particuliers à prévoir.

Vendu libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

DPE : D (221 kWh/m²/an)

GES : B (9 kg CO₂/m²/an)

– DPE en cours de réactualisation –

Chauffage électrique

Charges de copropriété annuelles (incluant : charges communes générales, eau froide, ascenseur et entretien de la copropriété) : 1115 euros annuels (soit environ 90 euros par mois)

Taxe foncière (2022) : 825 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215.000 € FAI. Madame Marion FORT en charge de la commercialisation de ce bien immobilier est disponible au 06 37 59 34 17.