Appartement 2P 39m² – résidence récente – balcon & parking – STRASBOURG

STRASBOURG,
67200, France
171 200 € Vente
Appartement
  • 1063
  • 0
  • 2 Pièces
  • 1 Salle(s) de Bain
  • 39 m²
Transaction
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Description

Venez découvrir ce charmant T2 idéal pour un investissement locatif !

Dans un bel ensemble immobilier neuf terminé en 2019 et conforme aux normes PMR, au 4ème étage avec ascenceur, cet appartement possède une superficie de 38,62 m², et comprend une entrée, une salle d’eau/W.C., une chambre, un séjour/cuisine et un grand balcon d’une superficie de 12 m² – ce qui porte la surface utile à 50.62m². Vue dégagée !

Une place de parking privative vient compléter ce lot.

Les points forts de cette résidence : un environnement résidentiel calme, une architecture contemporaine et des prestations haut de gamme (domotique, chauffage et excellente isolation thermique et phonique) à seulement 15 minutes de l’hypercentre de Strasbourg.

En bref, un appartement moderne bénéficiant de tous les avantages du neuf dans une copropriété à taille humaine.

Charges trimestrielles courantes du lot : 273,72 euros (appartement + parking) dont 240 euros part récupérable locative. Nombre de lots : NC

DPE (ancienne version) : B (74,5 kWh/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 253,54 euros par an.

GES : D (26,1 kg CO₂/m²/an)

Année de référence du DPE : 2015

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Le bien est actuellement loué. Prix de vente : 171.200 € FAI – prix de vente net vendeur : 160.000 €.

Madame Marion FORT en charge de la commercialisation de ce bien immobilier est disponible au 06 37 59 34 17.

Informations Complémentaires

Frais d'agence: 11200
Classe Energétique: B
Valeur classe énergétique: 74,5
Classe GES: D
Valeur GES: 26,1