Description

Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété agréable et bien entretenue des années 1970 (rue Lamartine), ce grand appartement de type T2 d’une superficie d’environ 42 m2 (exposition Ouest) saura vous séduire.

Poussez la porte de ce cocon à l’agencement et à l’aménagement intérieur idéaux pour découvrir une entrée desservant les différents espaces de vie : un salon lumineux, une cuisine séparée équipée, une chambre, un petit scellier, une salle de douche avec WC et un balcon.

Une cave, un accès à l’espace de stationnement extérieur réservé à la copropriété ainsi qu’à un grand local à vélos sécurisé complètent ce bien.

A proximité de toutes les commodités de proximité (boulangerie, supermarchés Leclerc et Norma, bus ligne L6), et à seulement 10 minutes du centre de Strasbourg, vous tomberez amoureux de cet appartement fonctionnel et calme.

Bon état général.

Vendu libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

DPE : E (282 kWh/m²/an) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610 € et 880 € par an

GES : E (58 kg CO₂/m²/an)

Année de référence du DPE : 2021

Chauffage collectif gaz

Charges de copropriété trimestrielles : 430 euros

Taxe foncière (2022) : 607 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 102.600 € FAI (dont 8% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur) – prix de vente net vendeur : 95.000 euros.

Madame Marion FORT en charge de la commercialisation de ce bien immobilier est disponible au 06 37 59 34 17.

Informations Complémentaires

Provisions pour charges: 430
Frais d'agence: 7600
Classe Energétique: E
Valeur classe énergétique: 282
Classe GES: E
Valeur GES: 58
Référence annonce: 294

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