Appartement 2 pièces 41m² en rez-de-jardin – STRASBOURG ORANGERIE

STRASBOURG,
67000, France
286 200 € Vente
Appartement
  • 979
  • 0
  • 2 Pièces
  • 1 Salle(s) de Bain
  • 41 m²
Transaction
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Description

Emplacement d’exception – Strasbourg Orangerie – IGP vous propose à l’achat un appartement 2 pièces de 41m² en rez-de-jardin dans une résidence très récente, idéalement situé juste à côté de l’église orthodoxe russe, du parc de l’orangerie de la frontière allemande et à 15 minutes à vélo du centre-ville !

L’appartement est composé comme suit :

Une entrée desservant un lumineux salon-séjour avec accès au jardin privatif, une cuisine ouverte, une grande chambre avec accès au jardin privatif et d’une salle d’eau, aucun travaux nécessaires et prestation haut de gamme !

A l’extérieur : Un grand jardin de 106 m² avec une terrasse de 12 m².

DPE : D (217 kWh/m²/an) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 680 euros par an.

GES : D (45 kg CO₂/m²/an)

Année de référence du DPE : 2021

En bref, un emplacement d’exception, un appartement sans travaux avec prestation haut de gamme et baigné de lumière, une résidence très récente, cet appartement en rez-de-jardin vous permettra de profiter d’un très grand jardin avec l’arrivée des beaux jours !

Monsieur Louis GRAF, en charge de la commercialisation de ce bien, est joignable au 06 89 39 20 89 et se fera un plaisir de répondre à l’ensemble de vos questions !

Appartement actuellement loué.

Prix de vente : 286.200 € honoraires d’agence inclus dont 6% d’honoraires charge acquéreur soit : 270.000 € net vendeur.

Informations Complémentaires

Frais d'agence: 16200
Classe Energétique: D
Valeur classe énergétique: 217
Classe GES: D
Valeur GES: 45