4 pièces 117m2 – appartement contemporain avec balcon, cave et parking – STRASBOURG

STRASBOURG,
67200, France
355 100€ FAI Vente
Appartement
  • 226
  • 0
  • 4 Pièces
  • 1 Salle(s) de Bain
  • 117 m²
Transaction
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Description

Grand appartement moderne et familial d’une superficie d’environ 117m2, situé dans un quartier résidentiel, arboré et calme de Cronenbourg Ouest à l’entrée d’Oberhausbergen.

Situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 3 étages (immeuble des années 1970), le bien a été entièrement rénové en 2020 pour vous offrir des prestations qualitatives et contemporaines. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Cet appartement comprend une entrée menant sur couloir avec nombreux placards aménagés, un séjour lumineux exposé plein Sud d’environ 35m2 équipé notamment d’un poêle à granulés, 3 chambres dont 1 chambre parentale d’environ 19m2, une cuisine équipée, une salle de bain comprenant douche et baignoire, un WC séparé et un balcon d’environ 7m2 avec vue dégagée exposé plein Sud. Le bien est vendu avec une cave, un garage à vélos sécurisé ainsi qu’une place de parking extérieure privatisée.

L’appartement se situe au sein d’une petite copropriété de 9 logements (majorité de propriétaires).

Aucune procédure n’est en cours.

Charges trimestrielles : 700 euros – comprennent chauffage (chaudière au fioul), eau chaude, eau froide, entretien des communs et des espaces verts, frais de gestion de la copropriété.

Taxe foncière : 1310 euros.

Idéal famille ou couple de jeunes actifs, ce bien situé à 15 min de l’hyper centre strasbourgeois offre un accès privilégié à toutes les commodités de proximité : transports en commun (tram A et bus 17 à 140m), square pour enfants, supermarché (5 min à pied), écoles, crèches, etc.

Consommation énergétique : D (amélioration prévue suite à réactualisation prochaine du DPE – rénovations et isolation intérieure de 2 chambres) Gaz à effet de serre : F

Prix de vente : 355.100 € FAI – prix de vente net vendeur : 335.000 €. Madame Marion FORT en charge de la commercialisation de ce bien immobilier est disponible au 06 37 59 34 17.

Informations Complémentaires

Frais d'agence: 20100